Departamento en Venta en La Veleta
Tulum, Mexico
Guide Price
$270,810
4,590,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
Description
Sky House en Tulum: Donde el Lujo Inteligente se Encuentra con el Paraíso Inversión: $4,590,000 MXN
Superficie Total: 94.74m2 (El espacio perfecto para la máxima rentabilidad)
¿Por qué este es el activo que tu portafolio necesita?
Imagina despertar en un Penthouse diseñado bajo la filosofía, el arte de disfrutar las cosas simples con el máximo lujo.
Si quieres verlo como un departamento para vacacionar creeme no es solo un departamento, es una máquina de generar ingresos en el destino turístico más codiciado de México.
Ubicación Estratégica: El Triángulo de Oro en Tulum
La plusvalía se escribe con "U" de Ubicación. Situado en una zona privilegiada que conecta con lo mejor del destino:
• 2 Minutos de la Av. Kukulkán (Acceso directo al mar).
• 5 Minutos de Holistika (El epicentro del bienestar y yoga).
• 10 Minutos del vibrante Centro de Tulum.
• 15 Minutos de las playas de arena blanca que el mundo entero desea visitar.
Invertir en Tulum hoy es capitalizar el "Efecto Tren Maya" y el nuevo Aeropuerto Internacional.
• Tipología Sky House: Con 1 recámara y alberca privada en tu propio rooftop, este modelo es el más buscado en plataformas como Airbnb, permitiéndote tarifas premium por noche.
• Distribución Inteligente: 55.42 m2 interiores de puro diseño y 39.32 m2 de terraza privada para conectar con la naturaleza.
• Calidad de Activo: Acabados en Parota, mármol travertino y cuarzo, garantizando un bajo costo de mantenimiento y una alta percepción de valor para tus huéspedes.
Aquí, la privacidad no es un lujo, es el estándar. Con amenidades de clase mundial:
• Gimnasio a doble altura para liberar endorfinas.
• Spa y zona de Fire Pit para desconectar del mundo.
• Coworking para el nuevo perfil de nómada digital de alto poder adquisitivo.
• Dos Albercas Infinity que parecen fundirse con la selva.
Desarrollado por un grupo con una trayectoria probada en entregas de éxito. Tu inversión está respaldada por solidez técnica y visión de mercado.
¿Estás listo para ver cómo tu capital crece en el paraíso?
El mercado de Tulum se mueve rápido, y las oportunidades con este balance de precio/m2 desaparecen en días.
¿Te gustaría que agendemos una llamada para proyectar el retorno de inversión detallado o prefieres que te envíe el recorrido virtual ahora mismo?
DC-HYE02
Location
Open in Google MapsLiving in Tulum
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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