Departamento en Venta en Tulum Centro
Tulum, Mexico
Guide Price
$462,560
7,840,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Nocnok ID: MX25-VV1876. Es un conjunto de doce edificios en forma piramidal que albergan estudios de lujo, inmersos en la selva y ubicadas a pocos minutos de las playas de Tulum.
A diferencia de cualquier otra propuesta residencial en la región, ofrece absoluta privacidad, lujo y una comunidad basada en el bienestar holístico como eje central, mismo que se traduce en una experiencia de paz interior, creada para disfrutar el estilo de vida de Tulum. es un conjunto de doce torres que albergan 8
Cada estudio está planeado para brindar a sus residentes una estancia acogedora, sus amplios interiores son ideales para una estancia tranquila en la naturaleza. Las imponentes puertas de cristal y madera de cada estudio conducen a terrazas privadas en cada piso, lo que genera que la transición del interior al exterior sea prácticamente imperceptible. La alberca, las terrazas y los espacios abiertos ofrecen impresionantes vistas de 360 que logran una armonía entre modernidad, lujo y naturaleza.
Habitaciones amplias y bien ventiladas Cocineta equipada Electrodomésticos de alta gama Barras con cubiertas de mármol Carpintería artesanal Grifería de alta gama Rooftop y jacuzzi Ventanales de cristal de piso a techo Estacionamiento perimetral
Fomenta las relaciones locales y ofrece opciones a los residentes para disfrutar de la increíble playa caribeña. Los residentes cuentan con acceso a clubs de playa privados, ubicados a pocos minutos de las villas. Candela se ha asociado con NEST, uno de los mejores hoteles boutique de Tulum, reconocido por su hospitalidad de primer nivel y su íntima atmósfera frente al océano. Los propietarios de Candela tienen acceso a su multipremiado club de playa –reconocido por Travel + Leisure como uno de los cinco mejores de la Riviera Maya– sin tener que pagar consumo mínimo y con descuentos preferenciales en alimentos y bebidas. A sólo unos pasos de la mágica costa caribeña, NEST Tulum es un escaparate
– Área de meditación en rooftop – Alberca común – Área de masajes – Jardín de permacultura – Meliponario – Juice bar – Walking trail – Boutique de refillde artículos de aseo – Programa de composta de deshechos orgánicos
Precios modificados sin previo aviso segun la disponibilidad.
Entrega diciembre 2024
•Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.
•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.
•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención,
Location
Open in Google MapsLiving in Tulum
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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