Departamento en Venta en Tulum Centro
Tulum, Mexico
Guide Price
$203,851
3,455,100 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Este departamento de 80.3 m² representa una combinación perfecta entre amplitud, diseño moderno y amenidades exclusivas pensadas para el confort, la recreación y el descanso. Con 1 habitación y acabados de alta calidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar para vivir cerca del mar o una inversión rentable con gran atractivo turístico.
Ubicado en un desarrollo que destaca por su estilo contemporáneo y atención al detalle, ofrece una experiencia de vida completa, con espacios pensados para convivir, relajarse y disfrutar al máximo del entorno. Ya sea como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de renta vacacional, este departamento ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y funcional.
Amenidades exclusivas para disfrutar cada momento Roof garden privado con vistas abiertas, ideal para reuniones, atardeceres o simplemente relajarte en un ambiente tranquilo
Plunge pool, perfecta para refrescarse en la intimidad de tu propio espacio sin necesidad de compartir con otros
Área de asador y convivencia, ideal para encuentros sociales, comidas al aire libre y momentos especiales con familia o amigos
Área de camastros, para tomar el sol con total comodidad y privacidad
Acceso preferencial a beach club, lo que suma valor a la experiencia del desarrollo y lo posiciona como una opción ideal para el turismo de alto nivel
Estacionamiento exclusivo, brindando seguridad y comodidad
Sistema de seguridad con CCTV, que garantiza tranquilidad para residentes e inversionistas
Espacio, plusvalía y potencial de ingresos Este departamento destaca por su tamaño superior al promedio, ofreciendo mayor amplitud y confort. Las amenidades privadas y el acceso al beach club lo posicionan como una propiedad atractiva en plataformas de renta vacacional, con potencial para generar ingresos constantes y tarifas premium.
Además, se encuentra en una zona con alta demanda y constante crecimiento, lo que asegura plusvalía a corto y mediano plazo, ideal para quienes buscan una inversión sólida y segura.
Precio: $3,455,100.00 MXN Una excelente oportunidad considerando los metros cuadrados, amenidades exclusivas y ubicación estratégica en una zona con potencial turístico y residencial.
CVTU-IBA
Location
Open in Google MapsLiving in Tulum
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
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