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Departamento en Venta en Tulum Centro

Tulum, Mexico

Guide Price

$203,851

3,455,100 MXN

$200K-$399K
View on Lamudi.com.mx

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

1

Departamento en Venta en Tulum Centro - Photo 2
Departamento en Venta en Tulum Centro - Photo 3
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Description

Este departamento de 80.3 m² representa una combinación perfecta entre amplitud, diseño moderno y amenidades exclusivas pensadas para el confort, la recreación y el descanso. Con 1 habitación y acabados de alta calidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar para vivir cerca del mar o una inversión rentable con gran atractivo turístico.

Ubicado en un desarrollo que destaca por su estilo contemporáneo y atención al detalle, ofrece una experiencia de vida completa, con espacios pensados para convivir, relajarse y disfrutar al máximo del entorno. Ya sea como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de renta vacacional, este departamento ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y funcional.

Amenidades exclusivas para disfrutar cada momento Roof garden privado con vistas abiertas, ideal para reuniones, atardeceres o simplemente relajarte en un ambiente tranquilo

Plunge pool, perfecta para refrescarse en la intimidad de tu propio espacio sin necesidad de compartir con otros

Área de asador y convivencia, ideal para encuentros sociales, comidas al aire libre y momentos especiales con familia o amigos

Área de camastros, para tomar el sol con total comodidad y privacidad

Acceso preferencial a beach club, lo que suma valor a la experiencia del desarrollo y lo posiciona como una opción ideal para el turismo de alto nivel

Estacionamiento exclusivo, brindando seguridad y comodidad

Sistema de seguridad con CCTV, que garantiza tranquilidad para residentes e inversionistas

Espacio, plusvalía y potencial de ingresos Este departamento destaca por su tamaño superior al promedio, ofreciendo mayor amplitud y confort. Las amenidades privadas y el acceso al beach club lo posicionan como una propiedad atractiva en plataformas de renta vacacional, con potencial para generar ingresos constantes y tarifas premium.

Además, se encuentra en una zona con alta demanda y constante crecimiento, lo que asegura plusvalía a corto y mediano plazo, ideal para quienes buscan una inversión sólida y segura.

Precio: $3,455,100.00 MXN Una excelente oportunidad considerando los metros cuadrados, amenidades exclusivas y ubicación estratégica en una zona con potencial turístico y residencial.

CVTU-IBA

Location

Open in Google Maps

Living in Tulum

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN