Fraccionamiento Altos de Oaxtepec, Yautepec, Morelos
Yautepec, Mexico
Guide Price
$312,700
$5,300,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
SIZE
2799 sq ft
Description
[CUE-898] Casa Oaxtepec Fraccionamiento Altos de Oaxtepec, calle Nieve Año de construcción: 2022 Precio: $5,000,000
• Área de construcción total de 260 m2 • Área de terreno: 300 m2 • 4 recámaras • Tres baños y medio • Comedor y cocina abierta • Terraza con pérgola • Bodega • Alberca
La recámara principal cuenta con balcón y excelente vista hacía Oaxtepec; y área de alberca y jardín. Una de las recámaras secundarias cuenta con balcón muy amplio y vista hacía el fraccionamiento y áreas verdes. Sala con doble altura con mural espectacular con temática de Tepoztlán. Bomba de calor para la alberca. Tiene un estacionamiento dentro de la casa y afuera para 6 o 7 vehículos. Al ser la última casa del fraccionamiento tiene la zona de áreas verdes en la parte de afuera y cuenta con cancha deportiva y palapa de uso común.
Beneficios de Ubicación • A 7 minutos del Centro Comercial Lomas de Cocoyoc • A 10 minutos del Colegio Oaxtepec.
• A 12 minutos del Centro de Salud Oaxtepec.
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•Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
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• La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta.
• Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera.
• El precio de venta NO incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados a algún tipo de crédito.
• Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados.
• Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
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Location
Open in Google MapsLiving in Yautepec
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
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Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
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How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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