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Casa en Fraccionamiento en Venta en El Fortín

Zapopan, Mexico

Guide Price

$221,250

3,750,000 MXN

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

Casa en Fraccionamiento en Venta en El Fortín - Photo 2
Casa en Fraccionamiento en Venta en El Fortín - Photo 3
1/30

Description

Ubicada en el exclusivo desarrollo de Arrayanes Residencial, en el Coto 4 de Zapopan, esta casa ofrece una envidiable cercanía al Bosque Primavera, proporcionando un entorno natural ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios urbanos. A solo pasos de la Avenida Mariano Otero, este inmueble ofrece fácil acceso a importantes ejes de transporte y se encuentra cerca de Preparatoria UDG, hospitales, y locales comerciales, lo que garantiza comodidad y conveniencia. Con un precio de venta de $3,750,000, esta residencia se destaca como una oportunidad para establecerse en una de las zonas más prestigiosas de Jalisco.

Este hogar cuenta con una construcción de 130 m² distribuidos en tres niveles, lo que permite un aprovechamiento óptimo de sus espacios. En el interior, se encuentran cuatro recámaras, una de ellas situada en la planta baja para mayor accesibilidad, y tres baños completos más un medio baño. La cocina integral totalmente equipada es un punto focal, ideal para la vida en familia. Además, el inmueble incorpora características como aire acondicionado, balcón, y una cochera para dos vehículos.

Las áreas comunes y amenidades de Coto 4 incluyen accesibilidad para personas mayores, áreas de parrilla, jardín y un roof garden, así como un cuarto de lavado que complementa las facilidades del hogar. La comunidad cerrada con vigilancia garantiza seguridad, permitiendo disfrutar de un ambiente relajado. La cisterna y el portero son complementos que añaden funcionalidad diaria, integrando un diseño que prioriza el bienestar de sus residentes.

Este inmueble, libre de gravámenes, está disponible para compra mediante financiamiento hipotecario o pago en efectivo, siendo parte de una oferta exclusiva en el mercado de bienes raíces de Zapopan. Aprovecha la oportunidad de vivir en un entorno residencial de calidad. Agenda una visita para conocer más detalles y experimentar de primera mano lo que esta propiedad tiene para ofrecer.Libre de gravamen

Location

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Living in Zapopan

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN