Casa en Fraccionamiento en Venta en El Fortín
Zapopan, Mexico
Guide Price
$221,250
3,750,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
Ubicada en el exclusivo desarrollo de Arrayanes Residencial, en el Coto 4 de Zapopan, esta casa ofrece una envidiable cercanía al Bosque Primavera, proporcionando un entorno natural ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios urbanos. A solo pasos de la Avenida Mariano Otero, este inmueble ofrece fácil acceso a importantes ejes de transporte y se encuentra cerca de Preparatoria UDG, hospitales, y locales comerciales, lo que garantiza comodidad y conveniencia. Con un precio de venta de $3,750,000, esta residencia se destaca como una oportunidad para establecerse en una de las zonas más prestigiosas de Jalisco.
Este hogar cuenta con una construcción de 130 m² distribuidos en tres niveles, lo que permite un aprovechamiento óptimo de sus espacios. En el interior, se encuentran cuatro recámaras, una de ellas situada en la planta baja para mayor accesibilidad, y tres baños completos más un medio baño. La cocina integral totalmente equipada es un punto focal, ideal para la vida en familia. Además, el inmueble incorpora características como aire acondicionado, balcón, y una cochera para dos vehículos.
Las áreas comunes y amenidades de Coto 4 incluyen accesibilidad para personas mayores, áreas de parrilla, jardín y un roof garden, así como un cuarto de lavado que complementa las facilidades del hogar. La comunidad cerrada con vigilancia garantiza seguridad, permitiendo disfrutar de un ambiente relajado. La cisterna y el portero son complementos que añaden funcionalidad diaria, integrando un diseño que prioriza el bienestar de sus residentes.
Este inmueble, libre de gravámenes, está disponible para compra mediante financiamiento hipotecario o pago en efectivo, siendo parte de una oferta exclusiva en el mercado de bienes raíces de Zapopan. Aprovecha la oportunidad de vivir en un entorno residencial de calidad. Agenda una visita para conocer más detalles y experimentar de primera mano lo que esta propiedad tiene para ofrecer.Libre de gravamen
Location
Open in Google MapsLiving in Zapopan
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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