Valle Imperial, Zapopan, Jalisco
Zapopan, Mexico
Guide Price
$253,110
$4,290,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
3
BATHROOMS
4
SIZE
1679 sq ft
Description
<div><!--block--> ID 1658 Tu nuevo hogar te espera en Alva Residencial, Zapopan<br>Ubicada en uno de los fraccionamientos más modernos y bien planeados de Zapopan, esta casa en venta dentro de Alva Residencial es ideal para quienes buscan comodidad, diseño y espacios funcionales en un ambiente familiar y seguro.<br>Construida sobre un terreno de 99 mts y con 156 mts de construcción, esta propiedad está pensada para brindarte amplitud, confort y privacidad en cada rincón.<br>Al ingresar, te recibe un baño completo en planta baja, lo que resulta ideal para visitas o incluso para quienes deseen adaptar un espacio multifuncional en la planta baja. La cocina es uno de los grandes atractivos: cubierta de granito, barra desayunadora, estufa y campana, grandes cajones para almacenamiento y espacio para refrigerador. Todo en un diseño práctico y moderno.<br>El área de sala y comedor es amplia y bien iluminada, perfecta para disfrutar del día a día o recibir a tus invitados. Desde aquí, se conecta un patio funcional con área de lavado, ideal para mantener tu hogar organizado sin sacrificar espacio.<br>En la planta alta, la habitación principal cuenta con un amplio vestidor y baño completo con doble lavabo, brindándote un espacio privado y cómodo. Las recámaras secundarias tienen clósets de excelente tamaño y comparten un baño completo, lo que hace de esta casa una excelente opción para familias.<br>Y para que cada espacio sume valor a tu estilo de vida, en el último piso encontrarás una terraza perfecta para reuniones familiares, acompañada de un baño completo, lo que te permitirá disfrutar con comodidad de eventos al aire libre, asados o tardes de descanso.<br>Alva Residencial ofrece además una gran calidad de vida con áreas verdes, alberca, espacios pet friendly, juegos infantiles y una terraza social para eventos, gym, todo en un ambiente privado y con acceso controlado y con seguridad.<br>No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades que tu familia merece.<br>Agenda tu visita hoy mismo y haz de esta casa, tu nuevo hogar.<br><br>Precios sujetos a cambio sin previo aviso.<br>Consulta nuestro aviso de privacidad en:https://humusgrupoinmobiliario.com/inmuebles/politica-de-privacidad </div>
Location
Open in Google MapsLiving in Zapopan
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
ELIZABETH VARGAS
HUMUS GRUPO INMOBILIARIO
Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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