Puerta las Lomas, Zapopan, Jalisco
Zapopan, Mexico
Guide Price
$1,746,400
$29,600,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
3
BATHROOMS
4
SIZE
5360 sq ft
Description
Habita esta espléndida residencia en la exclusiva Zona Diamante, dentro de Puerta Las Lomas. Desde su imponente fachada hasta sus interiores cuidadosamente diseñados, esta propiedad logra una perfecta armonía entre elegancia, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y exclusivo.
Rodeada de un entorno tranquilo y privado, la residencia ofrece cercanía a las principales vías de la ciudad y a los mejores servicios, consolidándose como una excelente opción para vivir con comodidad y prestigio.
Superficie Terreno: 320.36 m² Construcción: 461.23 m²
Explora cada Nivel:
SÓTANO:
� Cochera techada para 3 autos � Bodega
PLANTA BAJA:
Recibidor con dos árboles interiores y muro de piedra natural � Sala y comedor con excelente iluminación natural � Cocina integral equipada con barra de cuarzo y refrigerador � Terraza y jardín Cuarto de lavado con lavadora y secadora � Cuarto de servicio con baño completo
PLANTA ALTA:
� Sala de TV � Estudio independiente con baño completo (opción a 4ª recámara) � Recámara principal con baño completo y vestidor � 2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor
ROOF GARDEN:
� Medio baño � Terraza con increíbles vistas panorámicas
Amenidades de Lujo:
Casa Club con: � Alberca templada con chapoteadero � Gimnasio � Kids Club � Salones de juego � Terraza � Salón de eventos � Restaurante
� Extensas áreas verdes � Acceso controlado y vigilancia 24/7 � Amplias avenidas arboladas
Detalles del Desarrollo:
Puerta Las Lomas es un desarrollo diseñado para ofrecer seguridad, exclusividad y calidad de vida, donde cada espacio está pensado para disfrutar en familia dentro de un entorno residencial de alto nivel.
Plus/Extras:
� Portón eléctrico en cochera � Paisajismo y vegetación interior ❄ Aire acondicionado y calefacción � Persianas instaladas Acabados de alta gama � Sistema de riego por aspersión � Regaderas con recirculación de agua caliente � Hidroneumático y cisterna
Ubicación y Comodidad:
Puerta Las Lomas, Zona Diamante, Zapopan � Sobre Av. Universidad � A 3 minutos de Andares, Landmark y Colinas de San Javier � A 6 minutos del Bosque Los Colomos � A 10 minutos del Tec de Monterrey
¡Descubre un hogar donde el diseño, la exclusividad y la ubicación se unen para ofrecer una experiencia residencial excepcional! �. EasyBroker ID: EB-VJ5964
Location
Open in Google MapsLiving in Zapopan
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
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Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
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How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Karla Esmeralda Ortega
Metrópoli Legado & Bienes Raíces
Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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