Goyang, 화정동, 달빛2단지부영

특올수리, 전세안고, 원당역 도보 10분, 고양어울림누리 바로 앞 | 매물 상세설명 •5층의 동향 구조로 방2개, 화장실 1개로 구성된 실속 있는 평면.

•거실과 베란다 샤시 교체와 화장실·주방 올리모델링 및 도배, 장판을 교체한 완벽 올수리의 신축급 컨디션.

•현재 전세 2억3천만원이 임차중인 매물로 실투자금 8천만원으로 갭투자 가능.

•2027년까지 임차 완료 상태로 공실 걱정 없는 안정적인 수익 구조이며, 추가 수리비가 전혀 필요 없음.

•총 2,800세대 대규모 단지로 거래 활발하고 환금성 뛰어나 투자와 실거주 모두 유리. � 생활 인프라 •원당역 도보 10분, 화정역 마을버스 10분이며. 단지 내에서 마을버스가 출발 및 도착.

•단지 앞 광역버스정류장에서 강남, 종로, 여의도 직행 가능.

•단지 내 주 2회 마을장터가 열리며 고양어울림누리 종합문화센터와 노인복지시설 이용에 아주 편리 •성라공원 도보 산책로가 연결되어 쾌적한 생활 가능.

•서울외곽순환도로, 자유로, 강변로 연결되는 도로 개통으로 서울 주요 업무지구까지 빠른 접근 가능 � 추천 포인트 (투자자 맞춤형) •소액 갭투자 최적 조건: 전세 2억3천만 원 임차 완료로 실투자금 8천만 원으로 안정적 자산 확보 가능.

•올수리 신축급 프리미엄: 샤시·주방·욕실·도배·장판 교체 완료로 세입자 선호도 높고, 프리미엄 기대.

•공실 리스크 최소화: 이미 임대차 완료 상태로 투자 직후 안정적인 임대수익 즉시 확보.

•대단지 환금성 우수: 약 2,800세대 대단지로 거래가 활발하고 매도·매수 수요 꾸준.

•입지·교통 호재: 지하철, 광역버스, 어울림누리, 공원 인접, 서울 접근성 개선으로 시세 상승 잠재력 보유. | 주차