Ablon-sur-Seine 94480, Ablon-sur-Seine

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Idéalement située face à la Seine, venez découvrir cette maison d'exception édifiée sur une parcelle de 1 100m² avec piscine extérieure et sauna.<br>Cette maison de 7 pièces sur 3 niveaux offre une superficie de 195 m² habitables et une superficie totale de 280 m². Elle se compose comme suit :<br>Au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée et son arrière cuisine, un toilette, un sauna avec sa douche, un garage avec cuisine d'été avec un accès direct au jardin<br>Au premier étage : un large palier dessert deux chambres dont chacune dispose d'une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette.<br>Au deuxième étage : un palier donne accès à trois chambres, une salle de bain, un toilette.<br>Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une cave.<br>A l'extérieur, le jardin offre une piscine enterrée ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. <br>La gare RER C de la ville permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Le RER D est également accessible. Les écoles de la maternelle jusqu'au lycée sont à 10 minutes à pied. La ville bénéficie aussi d'une école privée et nous sommes à 10 min du réputé établissement privé Saint-Charles à Athis Mons (maternelle jusque lycée).<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 757525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27475 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.