Afa 20167, Afa
Afa, France
Guide Price
$424,977
369,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Situé secteur Afa, à seulement 2 minutes du rond-point du Serenu, cet appartement T4 d'environ 96 m², implanté dans le secteur de Monte Nebbio, bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes de Mezzavia et à proximité rapide d'Ajaccio.
Au sein d'une petite copropriété, le bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec espace de stationnement, espace jeux pour enfants et un environnement calme, parfaitement adapté à une vie de famille.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse d'environ 27 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.
Les volumes sont bien répartis et l'ensemble propose un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Le bien dispose également de trois places de stationnement, un réel atout sur le secteur.
Un bien idéal pour une résidence principale, offrant confort, extérieur et accessibilité, dans un environnement recherché.
Prix : 369 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900,00 €.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION Adam BASNY <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 09 37 62 71</span> Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821843 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Afa
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR