Agde 34300, Le Cap d'Agde

*Charmant appartement 2 pièces rénové – 27 m² – Dernier étage – Terrasse – Cap d'Agde*

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au Cap d'Agde, à proximité immédiate des commodités, du Centre Port et à seulement 3 minutes à pied de la plage du Môle.

Implanté au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. À noter : l'installation d'un ascenseur a été votée et intégralement financée par la copropriété, il sera installé très prochainement.

Description du bien : - Séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante, entièrement aménagé - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

- Coin cuisine moderne, fonctionnel, et équipé - Mezzanine avec couchage confortable, optimisant la surface du séjour - Salle d'eau contemporaine avec WC, entièrement rénovée.

- Extérieur : Spacieuse terrasse de 7m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil (repas, détente, moments conviviaux).

L'appartement est vendu meublé et prêt à être exploité.

Atouts : * Emplacement recherché * Proximité immédiate plage et commerces * Dernier étage * Terrasse exposée * Faibles charges * résidence secondaire ou investissement locatif

Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prisé.

Appartement actuellement loué, fin de bail prochainement

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite. Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 47 35 72 80</span> (réf. 606061 )