Agen 47000, Malconte

Agen, idéalement située sur le Parc Jayan - maison de ville rénovée, avec cour, garage et cave.<br>En-rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie traversante, à la décoration soignée et cosy, prolongée d'une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. Reliant le garage de 23m2 au reste de la maison, une pièce buanderie également ouverte sur la cour privative.<br>En demi-étage, un dressing /bureau, et au 1er, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé. Le dernier étage propose une 3e grande chambre avec salle d'eau, ouverte sur le parc Jayan par une baie donnant sur un balcon, et une pièce bureau/rangement.<br>Chauffage gaz de ville, double vitrage, cave totale et saine.<br>Une petite cour plein sud, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un repas en extérieur.<br>Une maison agréable et parfaitement entretenue, à pied des principaux établissements scolaires et des commerces.<br>Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1994.00 et 2698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>