Aigrefeuille-d'Aunis 17290, Aigrefeuille-d'Aunis

À découvrir sans tarder : cette magnifique villa contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre bourg, offrant un cadre de vie pratique et recherché.<br>Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un élégant patio intérieur, véritable coeur de la maison, créant une atmosphère apaisante et une belle continuité entre les espaces. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.<br>L'espace nuit propose de belles chambres, dont une suite parentale avec dressing.<br>Atout rare : la propriété dispose de deux logements, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine chauffée (8 x 4) et terrasses, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.<br>Un garage vient compléter ce bien.<br>Villa construite selon les normes actuelles, offrant confort, performance énergétique et prestations de qualité.<br>Les + :<br>Plain-pied<br>Patio intérieur<br>Proche centre bourg<br>Très lumineuse<br>2 logements<br>Piscine et jardin<br>Idéal résidence principale ou investissement<br>Une opportunité rare sur le secteur...<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 900EUR et 1280EUR(abonnement inclus).Indice de référence 2021/2022/2023<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET 49326759500020, au capital de 7600EUR. RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeuble et fonds de commerce (non détentions de fonds).Absence de garantie financière.