Aigues-Vives 30670, Aigues-Vives

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, dans un secteur prisé du sud de la France entre MONTPELLIER et NIMES, à proximité immédiate des grands axes tout en bénéficiant d’un calme absolu, cette propriété rare au charme authentique, entièrement repensée pour offrir un art de vivre élégant et confortable. Implantée sur un terrain paysager sans vis-à-vis, exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel, elle constitue un véritable havre de paix.<br>La propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement intégrées dans leur environnement, permettant aussi bien un projet familial qu’une activité d’accueil haut de gamme. Les deux habitations peuvent aisément être reliées pour n'en faire qu'une. <br>La maison principale, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur les terrasses et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois, tandis que la cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’espaces de rangement fonctionnels. Une cave à vin climatisée, une buanderie spacieuse et une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.<br>À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative garantit un confort optimal, accompagnée de plusieurs chambres climatisées, d’un espace bureau avec mezzanine et d’une salle de bain familiale.<br>La seconde habitation, totalement autonome, offre des espaces de vie modernes et lumineux avec cuisine ouverte et séjour prolongés par une terrasse privative. Elle comprend plusieurs chambres, dont une suite avec rangements, ainsi qu’un étage aménagé offrant des pièces supplémentaires idéales pour recevoir ou développer un projet locatif de standing.<br>Un espace polyvalent d’environ 50 m², aujourd’hui dédié aux loisirs, peut facilement être transformé en salle de sport, atelier, bureau professionnel ou espace bien-être selon vos besoins.<br>Les extérieurs ont été aménagés pour la détente et la convivialité : piscine plein sud avec douche extérieure, jacuzzi, terrain de pétanque, cuisine d’été, pool house, terrasses ombragées et nombreux espaces de repos. Chaque zone a été pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année.<br>Cette propriété unique conjugue authenticité, modernité et fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, ou une activité d’accueil touristique de qualité.<br>Un lieu de vie entre vie active et pleine nature, dans une petite ville avec toutes les infrastuctures et commodites accessibles à pied . Un bien raffiné et rare, sans aucun travaux. <br>Dossier sur demande. A visiter sans tarder !