Aiguèze 30760, Aiguèze

En Exclusivité!<br>Ancienne ferme dans un village médiéval classé, rénovation de qualité mélangeant aspect provençal et contemporain grâce à la conservation du corps de ferme, sur un terrain arboré ( nombreux oliviers ) de 7000m².<br>Pas de vis à vis , nombreuses terrasses, piscine de 10x5 avec faïence blanche au chlore et chauffée.<br>Bâtisse de caractère offrant 200m² de vie sur 1 niveau , tout est très lumineux avec des vues magnifiques et imprenables.<br>RDC : entrée, buanderie, vaste cuisine de 31m² ouverte sur l'extérieur sur trois cotés et grande hauteur sous plafond, très grand salon , une chambre de 12m², salle de bain et wc.<br>Au premier étage : 1 chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau , wc, dressing, passerelle pour accéder à un double bureau exceptionnel permettant le télétravail productif grâce à l'environnement et la luminosité extraordinaire.<br>Double vitrage PVC et volets bois permettent un style provençal très caractéristique. Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur.<br>Piscine bleu turquoise entourée d'oliviers et de cigales.<br>Le terrain de la maison est séparé par divers arbres, plantes et clôtures, ce qui garantit l'intimité du grand jardin et de la terrasse.<br>ACCEDER<br>Idéalement situé , à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 45 min de Montélimar pour les grandes villes. La région regorge de marchés locaux en semaine et propose de magnifiques itinéraires de randonnée pédestres et cyclistes. Vous pourrez également découvrir diverses attractions touristiques telles que la visite de grottes, des dégustations de vins. Nombreux villages touristiques avec des restaurants bord de rivière . Une journée à la plage est également à faire , accès rapide à pied par un chemin à la rivière l'Ardèche pour les activités sportives ( canoë, kayak, paddle, natation ).<br>TRES IMPORTANT<br>En annexe, trois gites indépendants de 95/90/63 m² accueillant une clientèle haut de gamme d'une capacité de 17 personnes ( familles ou individuel ).<br>Entièrement équipés de tout le matériel nécessaire pour passer d'agréables vacances ainsi que terrain de boule et piscine de 10x5 avec liner effet bali, au chlore et aussi chauffée. <br>L'ensemble permet d'avoir un produit de qualité, dans un environnement reposant avec une rentabilité intéressante sur la majorité de l'année. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.