Airaines 80270, Airaines

iad France - Hazel HOAREAU vous propose: Maison individuelle – env. 102m² – Sous-sol – Jardin – Exposition Est/Ouest-Garage<br>Découvrez cette agréable maison individuelle d’environ 102 m² habitables, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux.<br>Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace salon/séjour baigné de lumière d'environ 28m2, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et donnant accès à un balcon. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.<br>L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.<br>Le sous-sol offre deux pièces supplémentaires chauffées. L'une dispose d'un point d’eau, ainsi que d'une cabine de douche. La seconde pièce, également équipée d'un point d'eau peut aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou espace de rangement.<br>Un garage attenant d’environ 32 m² vient compléter ce bien.<br>Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 521 m² avec un jardin arboré, agréable et facile d’entretien.<br>Les + :<br>- Exposition Est/Ouest<br>- Belle luminosité<br>- Volets roulants électriques<br>- Cheminée<br>- Garage<br>Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison.<br>Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154500 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.