Aix-en-Provence 13100, Centre-ville

À deux pas de la Rotonde, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux appartement haussmannien de 180 m², situé au premier étage d'une copropriété intimiste.<br>Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité plein sud révèlent une élégance rare. Le séjour de réception de 50 m², sublimé par parquet en point de Hongrie, moulures et prestations d'époque, incarne tout le charme de l'haussmannien parfaitement revisité.<br>La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie raffinement et fonctionnalité.<br>L'espace nuit propose quatre suites avec salles d'eau ou bains privatifs. La suite parentale, de plus de 30 m², offre cheminée, dressing sur mesure et une atmosphère résolument haut de gamme.<br>Entièrement rénové en 2023 avec des prestations Premium (climatisation gainable Air Zone, nombreux rangements) et matériaux haut de gamme, ce bien conjugue cachet de l'ancien et confort moderne.<br>Balcon, possibilité de garage à proximité.<br>Un bien rare, au coeur d'Aix-en-Provence, destiné à une clientèle exigeante.<br>Visite sur demande qualifiée.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE