Aix-en-Provence 13090, Pont de l'Arc

Situé au sud du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de prestige de 104 m² s'inscrit dans un immeuble récent au sein d'une résidence privative sécurisée. Véritable signature de l'immobilier atypique, ce bien d'exception se distingue par une terrasse majestueuse de 180 m² avec vue panoramique imprenable sur la ville et l'emblématique montagne Sainte-Victoire.<br>L'extérieur constitue le coeur battant de cet appartement unique. La terrasse, véritable jardin suspendu capable d'accueillir un bassin, aux dimensions impressionnantes prolonge naturellement le salon et la suite parentale.<br>Dès le hall d'entrée, une ambiance à la fois calme et cosy prédomine. Un couloir dissimulant de nombreux rangements dévoile sur sa droite une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace s'articule autour d'une spacieuse cuisine ouverte et d'un salon dont la baie vitrée s'efface pour un accès immédiat à la terrasse. L'aile sud dédiée au repos accueille trois chambres confortables. Parmi elles, une suite raffinée profite d'une ouverture privée sur l'extérieur, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Chaque pièce bénéficie de prestations contemporaines de qualité pour un confort de vie optimal dans un écrin de sérénité.<br>Ce bien clé en main est complété par une cave et un double parking en sous-sol.<br>Idéalement localisé, ce lieu de vie permet un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces ainsi qu' à tous les établissement scolaires de la maternelle à l'université.<br>CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280 et 1800 euros<br>Copropriété de 160 lots - dont 100 lots habitation. (Procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4460.00 euros.