Aix-en-Provence 13090, Puyricard - Célony

iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE – Puyricard – Maison de charme avec piscine et 4 chambres<br>Située dans le secteur recherché de Puyricard, au nord d’Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, alliant calme, cadre verdoyant et proximité du centre-ville. <br>À seulement quelques minutes du cOEur d’Aix, vous profiterez d’un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité.<br>Implantée sur une parcelle de 580 m² avec piscine, elle offre une belle harmonie entre charme et modernité.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour de 33 m², ainsi qu’une cuisine salle à manger de 24 m² avec accès direct à l’extérieur, idéale pour le quotidien et les moments de convivialité. <br>Ce niveau comprend également un WC et une buanderie.<br>À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.<br>À l’extérieur, vous disposerez de deux places de stationnement à l’avant de la maison. <br>À l’arrière, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine, terrasse en bois moderne et espaces verts, parfait pour profiter des journées ensoleillées.<br>Le secteur offre un accès rapide aux commerces de Puyricard (3 min), aux écoles, aux transports (arrêt de bus à proximité), ainsi qu’au centre-ville d’Aix-en-Provence en 10 minutes.<br>Une maison offrant un cadre de vie recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et proximité des commodités.<br>Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.<br>Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.