Aix-en-Provence 13540, Puyricard - Célony
Aix-en-Provence, France
Guide Price
$633,435
550,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2021, dans le secteur recherché de Puyricard, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence.
D'une surface habitable d'environ 88 m², il offre un agencement fonctionnel et lumineux grâce à son orientation plein sud. Vous apprécierez la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 43 m²), baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale confortable et de deux autres chambres avec accès direct au jardin, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une belle salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble.
Côté extérieur, profitez d'un grand jardin privatif d'environ 141 m² et de deux terrasses bien exposées (sud et ouest), parfaites pour les moments de détente.
La résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique : école maternelle et primaire accessibles à pied (à moins de 750 m), arrêt de bus à proximité, piste cyclable menant directement au centre du village.
Une place de parking sécurisée en sous-sol (box fermé) est inclue. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking (box fermé également) en sus.
Charges de copropriété : environ 250 €/mois (incluant l'eau froide).
Nombre de lots dans la copropriété : 17.
Taxe foncière : 1473 €/an.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Location
Open in Google MapsLiving in Aix-en-Provence
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR