Aix-en-Provence 13090, Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, France
Guide Price
$598,769
519,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Pure place par Homki vous propose ce beau T3 de 70 m², situé au cœur du secteur recherché des Hauts de Brunet, au sein d'une copropriété de standing, fermée et sécurisée.
Édifié au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2020, l'appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son environnement résidentiel privilégié.
Un espace de vie ouvert et lumineux
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments chaleureux. L'ensemble se prolonge naturellement par une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur la pinède.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés intégrant un espace buanderie.
Les plus :
Possibilité d'acquérir un ou deux garage en supplément pour davantage de confort.
Adresse recherchée, cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes du centre historique, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers.
Informations financières : Taxe foncière : 1 390 € Charges : 250 € / mois
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 et je serai ravie de vous faire découvrir ce bien unique.
Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes, à la charge du vendeur.
Vous souhaitez le visiter ? Appelez-moi directement au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0603896940</span>.
Location
Open in Google MapsLiving in Aix-en-Provence
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR