Aix-en-Provence 13100, Val Saint-André

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent EN EXCLUSIVITÉ à Aix-en-Provence - Avenue André Magnan | Résidence Les Oliviers : <br>Dans une résidence paisible et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 79m², situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, sans vis-à-vis, ouvert sur une belle vue dégagée.<br>Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement. Le séjour lumineux de 25,6 m² devient un véritable espace de vie, propice aux moments partagés. La cuisine indépendante aménagée s'inscrit dans une organisation fonctionnelle et chaleureuse.<br>Côté nuit, deux chambres confortables (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau, des WC séparés et une circulation fluide, pensée pour le quotidien.<br>À l'extérieur, deux balcons prolongent l'appartement, offrant des respirations agréables à chaque moment de la journée. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. <br>Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix affiché pour 20 000€.<br>Confort & prestations :<br>- Climatisation<br>- Double vitrage<br>- Chauffage individuel gaz + pompe à chaleur<br>DPE : C - Estimation conso annuelle entre 1 000 € et 1 440 €<br>Charges : 136 €/mois - Taxe foncière : 1 171 €<br>Aucun travaux à prévoir - Copropriété sans procédure<br>Un appartement équilibré, lumineux et serein, idéal pour une résidence principale, à proximité immédiate des commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence (13100).<br>Un lieu où l'on se projette, simplement.<br>Prix : 305 000€ FAI <br>Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O648221232 ou par e-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">iboucetta@sixiemeavenue.com</span><br>RSAC 513 052 696<br>Sixième Avenue Sud-Luberon<br>19 allée des prés verts 84120 Pertuis<br>Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1626.00 euros. Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence.