Aix-en-Provence 13540, Puyricard - Célony

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M2 - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M2 - PISCINE GÉOTHERMIE -<br> Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence !<br> Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville.<br> Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2, la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise.<br> Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir.<br> La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.<br> Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant.<br> À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.<br> Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année.<br> Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée !<br> Un double box aménageable, de plus de 70m2, attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement.<br> <br> Un bien rare dans un secteur très prisé !<br> Caractéristiques techniques :<br> - Taxe foncière : 2 597 EUR<br> - DPE : A (Consommation énergétique : 60)<br> - Mode de chauffage : Géothermique<br> - Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)<br>