Aix-en-Provence 13540, Puyricard - Célony

Découvrez une authentique bastide provençale au coeur de Puyricard, un lieu où le charme d'antan rencontre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéalement située, elle offre le luxe de l'accès au village et à toutes ses commodités à pied, garantissant une vie quotidienne facile et sereine.<br> Nichée sur un terrain d'environ 900 m2, cette propriété de charme vous promet un calme absolu et une intimité préservée. D'une surface actuelle de type 4 (environ 125 m2), elle est également agrandissable et piscinable, vous permettant de façonner le domaine de vos rêves.<br> Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est un atout majeur : un séjour-salle à manger lumineux d'environ 35 m2 s'y déploie. La cuisine indépendante s'ouvre sur une ravissante terrasse ombragée de 13 m2, invitation parfaite aux déjeuners estivaux. Une suite parentale (chambre et salle d'eau privative) et une buanderie complètent ce niveau.<br> L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'une généreuse terrasse plein sud, offrant une vue dégagée et un espace privilégié pour le farniente.<br> Un vaste garage de 40 m2 attenant à la maison complète ce bien, proposant un espace polyvalent pour le stationnement, le stockage, ou un potentiel d'aménagement (atelier, studio, etc.).<br> Une opportunité unique de créer votre bastide idéale à Puyricard.<br> Mdto262.FD Honoraires à la charges de l'acquéreur de 5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence.

- RCS801252356<br> DPE D et B cout energie annuelle minimum de 2370 EUR à 3240EUR. Plus d'informations et dossier complet sur demande.<br>