Aix-en-Provence 13100, Pont de Beraud

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21019

Pure place par Homki vous propose ce superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché quartier Cézanne, non loin du centre historique d'Aix-en-Provence.

Développant 114 m², ce bien rare se prolonge par un magnifique extérieur de 190 m², offrant un véritable cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente de standing.

Un espace de vie ouvert sur un écrin de verdure

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de 35 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre largement sur une belle terrasse à l'abri des regards, prolongée par un jardin soigneusement aménagé.

Cet espace extérieur, véritable prolongement du séjour, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

Un espace nuit confortable et bien agencé

Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une seconde salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant un confort de vie au quotidien.

Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable avec thermostat individuel, double vitrage aluminium, volets roulants électriques.

Les espaces extérieurs offre un environnement agréable, comprenant une vaste terrasse ainsi qu'un jardin arboré et intime qui entoure l'appartement.

Possibilité d'acquérir un double box en supplément et/ou une place de parking.

Ce bien vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits

Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 140 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 496 € Montant maximum : 672 €

Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/