Aix-en-Provence 13100, Centre-ville

À seulement 300 mètres de la Rotonde, au coeur du centre- ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T2 de 39,66 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble d'une petite copropriété soigneusement entretenue.<br>Bénéficiant d'une bonne distribution intérieure, cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine lumineuse semi- équipée fonctionnelle, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec vasque et douche dotée d'une fenêtre.<br>Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation du centre historique.<br>Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.<br>Climatisation présente dans l'appartement.<br>Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 900€ CC - 830€ hors charges<br>Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48% TTC<br>Prix hors honoraires : 223 000 €<br>Gabriel VALLIOT EI - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 82 03 34 74</span><br>Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 42 21 09 59</span><br>Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>