Aix-en-Provence 13100, Centre-ville

Idéalement situé en centre-ville, proche de la place des Prêcheurs et du centre historique, cet appartement développe une surface de 140 m2 et propose 6 pièces aux volumes harmonieux. Pensé pour une vie familiale confortable et au sein d'un immeuble avec ascenseur, ce bien immobilier se distingue par son agencement fluide, sa luminosité et ses prestations recherchées.<br>L'entrée distribue un bel espace de vie orienté plein sud, véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et climatisé, le séjour dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par un élégant sol en marbre et prolongée par un long balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, se distingue par son sol en béton ciré et s'ouvre sur un second extérieur plus intimiste. L'espace nuit accueille cinq chambres bien réparties, dont une chambre parentale agrémentée d'un dressing. Les sols en béton ciré, présents dans les chambres et la cuisine, apportent une signature contemporaine et élégante à l'ensemble. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien. <br>Les extérieurs, composés de deux balcons, permettent de profiter d'un environnement urbain agréable tout en conservant une certaine quiétude. L'adresse, recherchée pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, offre un quotidien facilité au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement, proposés en

location avec bail transférable, constituent un avantage rare dans ce secteur central.<br>Ce bien se distingue par son équilibre entre volumes, lumière et emplacement, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et singulier, au sein d'un environnement privilégié.<br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870€ et 1210€ par an.<br>Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3500.00 euros.