Aix-en-Provence 13090, Jas de Bouffan

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE , quartier des Granettes, proche Set Club et IBS , secteur recherché d'Aix-en-Provence, à proximité des bus et écoles, une belle bâtisse de 195m² au calme avec piscine sur un terrain arboré de 1400m².<br>Cette maison coup de coeur entièrement rénovée en 2022 associe avec goût et élégance le charme de l'ancien et du moderne avec ses volumes atypiques.<br>Entièrement climatisée, elle dispose au RDC : <br>- d'un vaste séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin <br>- d'une cuisine équipée aménagée avec une hauteur sous plafond de 5.60m <br>- d'un studio avec suite parentale , salle d'eau (douche à l'italienne)<br>- d'un bureau aménageable en autre chambre <br>A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres décorées avec goût , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne .<br>Face à la grande terrasse au sein d'un jardin arboré très bien entretenu, vous profiterez de la piscine ainsi que du pool house.<br>Un garage et un grand parking extérieur complètent l'ensemble.<br>Prestations: climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique, eau du Canal de Provence, arrosage automatique, alarme intérieure et infrarouge extérieur, piscine avec volet électrique roulant, pool house électrifié<br>Une opportunité rare dans un secteur prisé: à visiter sans tarder !<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652€ et 2334€ par an.<br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.<br>Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Chrystèle PLANCADE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.60.37.21.84</span> Agent commercial RSAC 421 829 755 EI.<br>