Aix-en-Provence 13100, Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, France
Guide Price
$1,030,772
895,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
AIX-EN-PROVENCE - PROCHE LA TORSE - MAISON DE VILLE- T4 - PISCINABLE - GARAGE - 895 000€<br>À seulement vingt minutes du cœur vibrant de la ville, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée vous ouvre ses portes comme une parenthèse de douceur.<br>Édifiée sur une parcelle de 500 m², piscinable, elle promet déjà les éclats d’un été à inventer.<br>Dès l’entrée, la pièce de vie se dévoile dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. <br>Les volumes dialoguent avec la lumière, créant un espace convivial où chaque instant trouve naturellement sa place.<br>La cuisine, neuve et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s’ouvre sur le jardin, invitant à des déjeuners ensoleillés et des soirées d’été sous les étoiles.<br>Côté nuit, l’intimité se décline avec élégance.<br>Une superbe Master Room en mezzanine surplombe l’espace avec caractère, offrant un refuge suspendu, complété par sa salle d’eau privative.<br>Deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités dans un esprit doux et apaisant, se partageant une salle d’eau contemporaine.<br>À l’extérieur, le jardin attend d’être façonné selon vos envies — pourquoi pas une piscine pour parfaire ce tableau de sérénité.<br>Un grand garage vient compléter ce bien, ajoutant praticité et confort au quotidien.<br>Une maison où modernité rime avec douceur de vivre, prête à écrire une nouvelle histoire.<br>Prix: 895 000€ (Dont honraires à la charge vendeur)<br>Florence COURANT: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 09 08 04 98</span><br>L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Aix-en-Provence
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


