Aix-en-Provence 13100, Les Milles

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa contemporaine de 276 m² trône sur un terrain dominant de 1 112 m², offrant un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument moderne.<br>Pensée avec exigence et esthétisme, la propriété est équipée d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, assurant un confort de circulation optimal dès l'entrée.<br>Dès le rez-de-jardin, un hall spacieux accueille les visiteurs avec vestiaire, WC invités et une pièce technique discrètement intégrée. Côté nuit :<br>Une première pièce pouvant servir de bureau, ou chambre,<br>Une seconde chambre ouvrant directement sur les extérieurs,<br>Une suite parentale généreuse avec grand dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC),<br>Une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau,<br>Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies (salle de sport, cinéma privé, atelier), avec un accès indépendant possible par le garage.<br>À l'étage, le vaste salon impressionne par ses volumes, sa triple exposition et sa charpente apparente qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace à vivre, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud et une élégante piscine au sel, créant une belle continuité dedans-dehors.<br>La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également un espace musique, une chambre d'amis, une salle d'eau et des WC séparés.<br>À l'extérieur, le jardin paysager séduit par ses multiples terrasses aux lignes épurées et son environnement naturel et serein. La piscine, aux finitions soignées, complète cet ensemble harmonieux.<br>Performance énergétique remarquable : DPE A/A<br>Consommation énergétique maîtrisée<br>Finitions haut de gamme, matériaux de qualité<br>Prix hors honoraires : 1 500 000 €<br>Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur<br>A visiter !<br>Isabelle IMBERT (EI) - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 05 84 18 46</span><br>Agent commercial<br>Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 843 964 602 <br> RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337