Aix-en-Provence 13100, Pont de Beraud

Aixoise Immobilière vous propose, à Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à seulement 10 minutes à pied du centre historique, cette maison de ville offrant de beaux volumes, des extérieurs et un cadre de vie idéal pour une famille.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine de 10,55 m² ainsi qu'un vaste salon de près de 30 m². L'ensemble s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse côté cuisine et un balcon côté séjour, permettant de profiter de différentes expositions au fil de la journée.<br>Le rez-de-chaussée est complété par une entrée confortable (6,6 m²) et des WC indépendants.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (10,5 m², 13,45 m² et 11,9 m²), ainsi qu'un dressing de 9,5 m² pouvant également être repensé selon les besoins (bureau ou chambre). Une salle d'eau et un second WC viennent compléter cet étage.<br>Chaque chambre bénéficie d'un accès à un extérieur (balcons), apportant luminosité et confort au quotidien.<br>En sous-sol, un espace d'environ 30 m², chauffé, offre un réel potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace indépendant ou stockage selon vos besoins.<br>Le stationnement est simple avec une places située directement devant la maison.<br>Un bien rare sur le secteur, offrant un bon équilibre entre volumes, extérieurs et proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.<br>Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Non soumis à un impayé).<br>Charges annuelles : 1448.00 euros.