Aix-les-Bains 73100, Centre-ville

iad France - Sarah Rozière (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 99 86 19 42</span>) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains.<br>Venez découvrir ce T4 d’exception niché au 13 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau.<br>Ce 4 pièces de 138 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 59 m² environ. Il se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et deux salles d'eau modernes, et se complète par un box privatif et un parking intérieur.<br>Une architecture d’avant-garde. Un art de vivre incomparable.<br>Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique.<br>La signature d’un architecte de renommée mondiale : <br>Imaginées par Vincent Callebaut Architectures, les nouvelles résidences émergent avec légèreté du socle thermal historique : deux silhouettes sculpturales, ondulantes, habillées de végétation et baignées de lumière naturelle.<br>Architecte belge de stature internationale, Vincent Callebaut est reconnu pour son approche pionnière mêlant nature, technologie et durabilité. Ses projets s’inspirent du vivant : courbes organiques, façades végétalisées, matériaux durables, symbiose entre architecture et biodiversité.<br>Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : <br>Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville, la nature et le paysage.<br>Une résidence durable et innovante : <br>- Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains.<br>- Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes.<br>- Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels.<br>- Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux.<br>- Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique.<br>Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité.<br>N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.<br>Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels c