Aix-les-Bains 73100, Est
Aix-les-Bains, France
Guide Price
$143963
125000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1883
Description
A saisir, au sein de la très belle Résidence Le Beau Site sécurisée avec gardien, Appartement de Type 1 bis de 25.44m2, double exposition Ouest et Sud, disposant de grandes fenêtres et porte-fenetres avec une très belle vue sur le Parc de Verdure et les montagnes.<br>Idéalement situé à Aix les Bains, proche des commerces, des thermes Chevaley et des transports, à 7 min à pied de la gare, les pièces de ce logement sont baignées par une belle luminosité tout au long de la journée, et il profite d'une belle vue sur le Parc de Verdure, sans vis à vis . Il dispose également d'un agréable balcon d'environ 2 m2.<br> Au 1er étage avec ascenseur, le bien se compose de :<br>Une entrée en enfilade sur une cuisine semi-équipée, indépendante de la pièce principale<br>Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle accueillant un espace salon avec accès au balcon et un coin nuit<br>Une salle d'eau avec WC et espace lave-linge<br>La résidence, construite en 1883, bénéficie d'un très bon standing et l'extérieur de l'immeuble a été entièrement rénové récemment (travaux réalisés en 2024-2025), offrant aujourd'hui un excellent état général. L'immeuble étant reconnu d'une architecture remarquable. <br>Prestations techniques :<br>Ascenseur<br>Résidence sécurisée avec digicode et gardien<br>Double vitrage<br>Chauffage collectif au gaz<br>Eau chaude collective<br>Balcon<br>Parking de copropriété<br>Situé à proximité des commodités, commerces et transports, ce studio représente un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville thermale dynamique et très recherchée.<br>Contact Arnaud LAPERRIERE tél <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 62 92 91 88</span> / <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 79 35 09 91</span> / <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laperrierearnaud@agence-des-bains.com</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Aix-les-Bains
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Agence des Bains
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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