Ajaccio 20090, Les Cannes
Ajaccio, France
Guide Price
$344,358
299,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Bienvenue dans votre futur chez-vous, un véritable bijou situé sur la séduisante route d'Alata. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cet appartement T3 neuf, entouré de verdure et empreint de sérénité.
Imaginez un intérieur spacieux de 68,82 m² où chaque détail a été pensé pour votre plus grand confort :
- Deux chambres douillettes avec placards intégrés pour un espace de rangement optimisé.
- Une grande salle d'eau contemporaine, parfaite pour commencer vos journées en toute quiétude.
- Un lumineux salon-cuisine de 32,56 m² qui donne vie à votre espace de vie quotidien, baigné de lumière naturelle.
Les passionnés de gastronomie apprécieront la cuisine équipée, prête à devenir le théâtre de vos créations culinaires. En rez-de-chaussée surélevé, chaque fenêtre s'ouvre sur une vue dégagée, offrant un cadre paisible et enchanteur.
À l'extérieur, un incroyable jardin vous attend. Parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés, moments de lecture ou pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur.
Côté praticité, un espace de stationnement privé est à votre disposition, avec en option la
location d'un garage fermé pour une tranquillité assurée.
Situé à cinq petites minutes d'Ajaccio, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout est à portée de main. Un quartier dynamique et convivial vous attend, plein de surprises et de charmes discrets.
Avec sa luminosité exceptionnelle, son agencement traversant et son style contemporain, cet appartement est une rare opportunité. Parfaitement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Transformez ce bijou en votre prochain foyer chaleureux et accueillant. Venez découvrir cet espace de vie unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser ce lieu vous séduire.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION Robert SORMONTE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 86 35 87 73</span> Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 527 452 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Carte En Cours
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821838 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Ajaccio
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR