Ajaccio 20000, Parc Berthault
Ajaccio, France
Guide Price
$229,188
199,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Situé au sein de la résidence Les Oponces, sur le secteur très recherché du Rocher Parc Berthault, découvrez cet appartement de type T1 bis offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage.
Un emplacement rare, apprécié pour son calme, sa proximité immédiate du littoral et son accès rapide au centre-ville et à la route des Sanguinaires.
D'une surface d'environ 35 m², le bien se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une salle d'eau.
L'agencement actuel permet une évolution simple en véritable T2, offrant un potentiel intéressant pour optimiser le bien, notamment dans le cadre d'un projet locatif.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Un stationnement privatif extérieur complète le bien, un véritable atout dans ce secteur.
Possibilité d'acquérir en complément un garage dans la résidence avec mezzanine, idéal pour du stockage ou un stationnement sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio.
Prix : 199.000 € FAI
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Location
Open in Google MapsLiving in Ajaccio
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR