Ajaccio 20000, Les Sanguinaires

MYAH vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine construite en 2019 d'environ 120m2 habitable idéalement située au début de la route des Sanguinaires, à environ 1 km de la plage renommée de Barbicaja.<br>Entièrement climatisée, elle se compose d'une entrée vitrée ouverte sur un grand séjour face à la mer ; une cuisine ouverte entièrement équipée ; un couloir ; d'une chambre master avec dressing et salle de douche ; de deux chambres avec rangement ; une salle de bain commune avec douche baignoire et WC ; d'une chambre; d'un WC séparé et d'une salle d'eau.<br>La pièce à vivre s'ouvre sur deux terrasses : une première orientée sud face à la mer et une seconde, plus intimiste, en teck, côté ouest où se situe un bassin agréable de 4,5m de côté.<br>Une piscine avec terrasse en teck, un grand jardin arboré, une vaste terrasse couverte et deux belles terrasses dont une avec cuisine d'été composent les extérieurs.<br>L'ensemble des espaces de vie dégage un sentiment de confort et de standing, notamment grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois ou le travertin.<br>Une cave aménageable d'environ 30 m2 en rez-de-chaussée et un carport agrémentent ce bien.<br>Le projet de division parcellaire attribuerait à ce bien environ 700 m2 de terrain.<br>Taxe foncière : sera déterminée suite à division parcellaire.<br>Procédure en cours : non<br>DPE : A(47 Kwh/m2/an)<br>GES : A (1kg CO?/m².an)<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 609€ - 823€ / an.<br>Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .<br>DPE réalisé le 08/03/2026<br>Honoraires à la charge du vendeur.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>