Albi 81000, Quartiers Ouest - Pointe de Marre
Albi, France
Guide Price
$437,531
379,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20186
Dans le quartier recherché de La Maladrerie à Albi, découvrez cette spacieuse maison familiale de type T7, développant environ 210 m² habitables, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie lumineux ouvert sur le jardin.
- Une chambre avec salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Une entrée séparée.
- Un spacieux garage.
Au premier étage : - Une suite parentale avec salle d'eau.
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- un WC indépendant.
- Une buanderie.
Au deuxième étage : - Deux chambres mansardées.
- Un WC indépendant.
- Un palier
Extérieurs : Un jardin agréable avec terrasse complète ce bien, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts : - Surface généreuse de 210 m², rare sur le secteur.
- Maison familiale aux volumes confortables.
- Jardin et terrasse.
- Environnement calme et résidentiel.
- Proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien spacieux dans un secteur prisé d'Albi.
Informations financières : La taxe foncière est de 2984€
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Aurore, agent commercial immatriculé au RSAC de 522 126 663 RSAC Albi, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Albi
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR