Alençon 61000, Monsort - Saint-Léonard - Haut Eclair - Mantelet
Alençon, France
Guide Price
$146,842
127,500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1948
Description
Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison à rénover entièrement de 143,12 m2, idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12,35 m2 ainsi que de trois pièces de vie, chacune équipée d'une cheminée, apportant charme et authenticité. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, toutes équipées de cheminées, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Vous bénéficierez également d'une cave sur toute la superficie de la maison, idéale pour le stockage. La toiture est en bon état, ce qui constitue un atout pour un projet de rénovation globale. Le tout est édifié sur un terrain de 275 m2, offrant un extérieur agréable en centre-ville. Caractéristiques techniques : Huisseries : Bois / PVC Chauffage : Gaz de ville Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 137 EUR Référence : V805M Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.10.69.21.73</span> / <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.61.72.05.56</span> ou par mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">jeanluc.gautier@alcimmobilier.com</span> : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">direction@alcimmobilier.com</span> RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.alcimmobilier.com" data-type="basicUrl">www.alcimmobilier.com</span>
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR