Alfortville 94140, Mairie - Gare
Alfortville, France
Guide Price
$380,061
330,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Dans une copropriété des années 60, découvrez ce charmant 3 pièces de 59 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage, idéal pour profiter du calme et de la luminosité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec grand placard, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est. Celle-ci s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis proche, parfait pour vos moments de détente.
L'appartement offre également :
Une cuisine séparée aménagée, Deux chambres au calme sur cour, dont une avec placard, Une salle de bains avec baignoire, Des WC séparés.
Les peintures ont été récemment refaites et l'ensemble du logement bénéficie du double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
Une grande cave complète ce bien.
En option : possibilité d'acquérir en supplément un grand box au sein de la résidence, idéal pour stationner en toute sérénité.
Situé à Alfortville (limite Maisons Alfort), une ville appréciée pour ses nombreux services, commodités, et sa proximité avec Paris que vous pouvez rejoindre directement à vélo, cet appartement représente une opportunité unique. Vous profiterez également d'une excellente desserte en transports grâce à des liaisons de bus et de métro à proximité, permettant un accès facile à toute la métropole. Vous pourrez rejoindre à moins de 10 mn à pied: RER D Maisons Alfort/ Alfortville: 800 m Metro ligne 8 Ecole Veterinaire: 1000 m Mairie: 400 m Monoprix: 400 m Auchan Maisons Alfort: 900 m Marché central: 400 m Ecole Vétérinaire: 500 m Quais de Seine: 900 m Ecole Victor Hugo: 800 m Collège Henri Barbusse: 800 m Lycée Delacroix: 300 m
Tout peut se faire à pied ou à vélo pour une qualité de vie parfaite. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre, assurant l'entretien et la valorisation de votre investissement. La taxe foncière est de 1618 €. 1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D ou contactez directement votre conseiller, Amandine DORIN au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0780987030</span>. Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM30415. Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Alfortville
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR