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Allauch 13190, Pié d'Autry

Allauch, France

Guide Price

$1,341,731

1,165,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

8

Allauch 13190, Pié d'Autry - Photo 2
Allauch 13190, Pié d'Autry - Photo 3
1/10

Description

C'est dans un secteur résidentiel et prisé de Allauch, que se situe cette maison non mitoyenne et sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de la maison. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les volumes sur l'extérieur et apportent une belle sensation d'espace. Elles prolongent naturellement la pièce vers les terrasses et le jardin, menant directement à la piscine dans une continuité fluide et agréable à vivre. La cuisine, entièrement équipée et intégrée avec son îlot central, s'inscrit parfaitement dans cet ensemble convivial. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau complète l'espace. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que d'un accès à des extérieurs de type balcon avec une vue dégagée vers la mer, offrant confort et indépendance. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs espaces aménagés, avec différents coins et recoins pensés pour profiter de chaque moment de la journée, autour de la piscine et des terrasses. La maison bénéficie de prestations récentes, soignées et de qualité. Climatisation réversible dans toute la maison. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien. Ce bien séduit notamment par son emplacement recherché, offrant un calme absolu, une vue dominante et dégagée, ainsi que par la qualité de ses prestations, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana Tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 74 44 44 01</span>

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Location

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Living in Allauch

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR