Allevard 38580, Allevard

SPACIEUX T2 BIS SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 65 M2 ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES - ALLEVARD !<br> <br>Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !<br> <br>L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 bis, idéalement situé sur la commune très prisée d'ALLEVARD LES BAINS, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités. <br>Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.<br> <br>D'une superficie de 60,40 m2 (88,60 m2 au sol), venez découvrir sans plus tarder ce logement niché en rez-de-jardin dans une copropriété agréable et sécurisée, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial.<br> <br>Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :<br>- Sa double entrée, <br>- Sa superbe pièce de vie lumineuse de 40,60 m2 intégrant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée,<br>- Son WC indépendant,<br>- Sa salle d'eau,<br>- Sa spacieuse chambre de 12,30 m2,<br>- Et à l'étage, sa mezzanine de 28,20 m2, actuellement aménagée en 2 chambres, mais offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.<br> <br>Le véritable atout de ce bien ?<br>- Son superbe extérieur de 65 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de bons repas en famille ou entre amis.<br>Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :<br>- De deux places de parking privatives pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien.<br>Côté caractéristiques techniques :<br>- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B,<br>- Chauffage : système collectif urbain avec compteurs individuels,<br>- Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage à isolation renforcée équipées de volets roulants électriques,<br>- Charges annuelles : 3 557,83 EUR, incluant les charges communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide,<br>- Taxe foncière : 943 EUR/2025.<br> <br>Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif, une personne seule , un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes.<br> <br>Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 135 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.<br>Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel !<br> <br>Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?<br>N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr