Alzonne 11170, Alzonne

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À ALZONNE – 3 CHAMBRES – COUR EXTÉRIEURE ET SPA ***<br>Dans le charmant village d’Alzonne, découvrez cette agréable maison de village alliant confort et fonctionnalité.<br>Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie d’environ 27 m², composée d’un salon et d’une cuisine conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés pour un confort optimal. Dans son prolongement, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Une véranda, accueillant le cumulus et l’espace buanderie, donne accès à une cour intimiste d’environ 23 m², équipée d’un spa en parfait état de fonctionnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.<br>Au premier étage, un vaste palier d’environ 18 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Une chambre d’environ 15 m² vient compléter cet étage.<br>Le deuxième étage se compose de deux chambres, dont une avec balcon d’environ 9 m², ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.<br>Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement.<br>Selon les propriétaires :<br>- Menuiserie PVC double vitrage <br>- Cumulus<br>- Poêle à granulés<br>- Chauffage électrique <br>- Taxe Foncière : 737€<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.