Ambarès-et-Lagrave 33440, Ambarès-et-Lagrave

Villa contemporaine de 170 m² avec patio central et piscine<br>Située en troisième ligne au calme, cette villa de plain-pied construite en 2011 s'articule autour d'un patio central de 50m2. L'entrée s'ouvre sur cet espace extérieur à ciel ouvert, véritable coeur architectural qui dessert les différentes ailes de la maison. D'un côté, la pièce de vie de 65m2 avec cuisine ouverte et îlot central profite d'une double exposition vers le patio et le jardin paysager. Une buanderie de 10m2 et un garage complètent la partie technique.<br>Le dégagement périphérique mène à l'espace nuit, où chaque pièce bénéficie d'une vue sur le patio. L'aile parentale de 27m2 comprend une chambre, un dressing séparé et une salle d'eau. À l'opposé, le pôle enfant ou invités dispose de trois chambres et d'une salle de bains de équipée d'une douche et d'une baignoire.<br>Le terrain de 2429m2 accueille une piscine et plusieurs espaces de stationnement, le tout sans vis-à-vis. La conception de la maison privilégie la transparence et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les commodités d'Ambarès-et-Lagrave sont accessibles en quelques minutes.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1972.00 et 2668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>