Ambarès-et-Lagrave 33440, Bel-Air - Sabarèges

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Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied de 1994 située dans une impasse au calme, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant d'Ambarès-et-Lagrave. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (ligne de bus 31), cette propriété offre un cadre de vie rare, associant confort, nature et sérénité.

Un intérieur chaleureux traversant et lumineux

La maison développe une superficie habitable généreuse, articulée autour d'une vaste pièce de vie de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère cosy. Cet espace s'ouvre sur une véranda intimiste de 11 m², véritable prolongement vers le jardin.

La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, donne sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cellier-buanderie complète l'espace fonctionnel.

À l'étage, une mezzanine de 16 m² baignée de lumière accueille un coin bureau, un espace lecture ou une chambre d'amis, avec une salle de bains attenante et toilettes.

L'espace nuit au rez-de-chaussée propose deux chambres de 12 m², un bureau de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche spacieuse. Les toilettes sont séparées.

Un jardin remarquable pour les amoureux de nature

Le terrain de 2 200 m², soigneusement paysagé et planté d'arbres majestueux, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs ambiances se dessinent entre terrasses ensoleillées, coins d'ombre naturels, piscine et espaces propices à la détente. L'arrosage automatique facilite l'entretien.

Deux abris de jardin, un carport, un garage double de 41 m² avec rochelle, ainsi qu'une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

Un bien rare, entretenu avec soin

La maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux, avec des matériaux de qualité et des travaux réguliers. Volumes généreux, prestations soignées et environnement exceptionnel en font une propriété unique, idéale pour celles et ceux en quête de confort, de nature et de tranquillité.

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Coralie Creton, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, est en charge de la commercialisation de ce bien. Elle sera ravie de vous accompagner dans sa découverte.

Pure Place, une approche sur-mesure pour des biens d'exception Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque proje