Amboise 37400, La Verrerie

À l'orée de la forêt d'Amboise, cette propriété de prestige se distingue par sa singularité et son environnement naturel d'exception sur plus de 2,6 hectares. Développant une surface totale de 239 m², incluant un logement indépendant, cette maison moderne s'étend sur un vaste terrain paysager agrémenté d'une piscine. Alliant une conception architecturale contemporaine à une performance énergétique exemplaire, ce lieu offre un cadre de vie à la fois confortable et serein.<br>L'intérieur de la maison révèle des volumes généreux où la lumière naturelle circule librement. L'aménagement met en valeur des matériaux de qualité au sein d'une décoration soignée. Un grand salon séjour bénéficie d'une extension baignée de lumière, dans la continuité de la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une suite de plain pied complète ce niveau. <br>À l'étage, 4 chambres spacieuses, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrent une polyvalence parfaite pour accueillir une grande famille. Avec ces chambres généreuses et des salles d'eau élégantes, la maison dégage une ambiance paisible et chaleureuse. Le gîte attenant constitue un logement indépendant idéal, offrant une solution particulièrement recherchée pour l'accueil de personnel, tel qu'un palefrenier, ou pour de la

location courte durée.<br>À l'extérieur, le domaine se déploie dans un cadre bucolique particulièrement prisé des passionnés d'équitation. Les installations dédiées composent un ensemble cohérent et fonctionnel permettant d'envisager aussi bien une pratique personnelle qu'une activité professionnelle. Le volet équestre comprend une carrière, un manège couvert, plusieurs paddocks ainsi qu'une écurie composée de 13 boxes, offrant des conditions d'accueil idéales pour chevaux et cavaliers. Autour des infrastructures, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure en lisière de forêt, invitant à la sérénité et à la contemplation dans un environnement naturel préservé.<br>À mi chemin entre le centre historique d'Amboise, ses commerces, ses écoles et de ses accès aux transports, ainsi que de Chenonceau, ce lieu conjugue harmonieusement nature et vie pratique. Une propriété rare où passion équestre et douceur de vivre se rencontrent, au coeur d'un secteur recherché de la Touraine.<br>CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108 € et 2852 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).<br>Contact : (EI) Kinnie Gueguen - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 12 85 41 58</span><br>Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814.<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr