Amélie-les-Bains-Palalda 66110, Amélie-les-Bains-Palalda

Dans un cadre naturel exceptionnel d'Arles-sur-Tech, cette maison contemporaine de 200 m² séduit par son architecture moderne et ses prestations soignées. Édifiée en 2021 sur un terrain entourant la maison, elle offre un panorama à couper le souffle sur les montagnes et un environnement calme, idéal pour profiter d'une intimité totale.<br>Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 60 m² comprenant deux chambres avec placards, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC suspendu, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Un petit espace extérieur complète ce niveau, invitant à profiter de l'air pur et du soleil.<br>La maison principale s'élève sur deux niveaux et dévoile une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger. La mezzanine, surplombant le séjour, offre un coin salon supplémentaire et un accès à deux grands espaces de stockage dans les combles aménagés. La climatisation gainable par le sol garantit un confort optimal tout au long de l'année.<br>L'espace nuit comprend une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC, deux autres suites parentales avec WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau supplémentaire. Des toilettes indépendantes et des rangements pratiques complètent l'organisation des lieux.<br>À l'extérieur, un jardin entoure la maison et un coin barbecue invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, face à un paysage naturel qui évolue au fil des saisons. La maison bénéficie également d'un système d'alarme et de volets roulants électriques, alliant sécurité et confort moderne.<br>Cette propriété unique à Arles-sur-Tech constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances exceptionnelle, offrant un cadre de vie rare où la nature et la lumière se conjuguent avec élégance. Les volumes, les finitions et la vue imprenable en font un lieu hors du commun.<br>CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A <br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183 € et 1601€.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées<br>Contact : Mathieu FABRE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 43 62 13 50</span> Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.