Amiens 80000, Corbie

En co-exclusivité - Espaces Atypiques Picardie<br>Découvrez cette propriété familiale de près de 9000m², clos et magnifiquement arboré aux portes d'Amiens.<br>Ce domaine rare de 3 maisons est unique sur la région. Situé à Corbie, face aux étangs de la Barette, à 3 minutes des commerces, écoles, services et gare sncf (Amiens en 10min)<br>Un cadre de vie hors du commun, pensé pour allier intimité et convivialité.<br>La maison ' Villa les étangs'<br>170m2, construite en 1900 dans le style des belles maisons bourgeoise de l'époque, elle a conservé tout le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine en harmonie.<br>Tournée vers les étangs, chaque pièce est un tableau de nature et d'eau.<br>Les moulures, les mosaïques et la magnifique cheminée sont le décor de vos diners et apéritifs entre amis, dans cette belle salle a manger en L. La grande cuisine, aménagée et équipée, baignée de lumière, invite aux apéritifs sur la terrasse. Coté pratique, avec l'arrière cuisine / cellier.<br>Desservit par ce bel escalier galerie, se révèle un magnifique futur salon télé ou détente. Cheminée en bois, vue dégagée depuis le balcon et carreaux de ciment d'époque. S'ajoute une grande suite parentale avec salle d'eau, wc et une deuxième chambre avec salle d'eau. <br>Au dernier étage, c'est un étonnant toit-terrasse, rooftop panoramique, à la vue imprenable sur les étangs et la verdure, offrant un espace privilégié pour les apéritifs d'été. Deux chambres supplémentaires avec point d'eau terminent l'ensemble. <br>Les deux maisons secondaires, possèdent toutes les deux, de grands espaces de vie ouverts, 2 belles chambres à l'étage et salle d'eau. Chaque maison dispose de son propre espace extérieur privatif, assurant calme et tranquillité.<br>Le gite des étangs, 103m2.<br>Le cottage, 84m2.<br>Elles représentent une solution idéale pour une grande famille, une activité professionnelle libérale ou médicale, de la

location meublée longue durée, des chambres d'hôtes ou des gites aux rendements locatifs importants avec une forte demande sur la région.<br>Le terrain de 9000m², soigneusement aménagé, se prête à la détente et à la contemplation. On pourra y installer une piscine. L'environnement immédiat, entre étangs et verdure, confère une atmosphère de sérénité absolue aux portes de la ville.<br>Un grand atelier-garage double, un parking invités et un 2eme garage indépendant, offrent un confort optimal au quotidien.<br>Une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie familiale singulier, conciliant l'élégance d'une maison bourgeoise, le charme de ses deux maisons indépendantes et un cadre naturel préservé. Son caractère atypique et unique en fait un véritable coup de coeur.<br>CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 2021?2022,2023 : entre 4 480€ et 6 100€.<br>Les informations réglementaires sur les risques auxquels c