Amiens 80000, Amiens

Hôtel particulier d'exception – Cour pavée, jardin arboré et garage :<br>Au coeur du centre ancien d'Amiens, à deux pas de la cathédrale et des lieux emblématiques, se dévoile une propriété rare, confidentielle et préservée des regards.<br>Derrière une élégante porte cochère, cette demeure de caractère s'organise autour d'une charmante cour pavée et s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville.<br>Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain.<br>Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La maison, traversante, offre une superbe pièce de réception baignée de clarté, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures cintrées et une cheminée à foyer ouvert.La cuisine indépendante, pensée par un architecte d'intérieur, conjugue élégance, fonctionnalité et ouverture sur le jardin.<br>L'espace nuit, réparti à l'étage, propose une configuration familiale idéale avec plusieurs chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des vues remarquables, notamment sur la cathédrale.<br>Le dernier niveau offre un potentiel exceptionnel avec un vaste grenier aménageable et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du centre historique.<br>En complément :<br>Garage<br>Stationnement dans la cour<br>Cave voûtée<br>Jardin paysager clos de murs d'environ 190 m²<br>L'ensemble, en parfait état, séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et l'atmosphère unique qui s'en dégage.<br>Un bien rare, conjuguant adresse, élégance et art de vivre.<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2902.00 € et 3927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>