Amiens 80000, Saint-Honoré - Jeanne d'Arc

Appartement T2 Lumineux et Moderne - 40.55 m² avec Balcon<br>Découvrez ce charmant appartement T2 de 40.55 m², niché dans un immeuble récent construit en 2015. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br>Un séjour avec une cuisine ouvert de 20 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, créant une atmosphère accueillante.<br>La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Un balcon de 12 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité.<br>Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de votre confort thermique. Un stationnement est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.<br>Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un restaurant, un parc et jardin, un médecin généraliste, une école élémentaire et un bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale et à une maternelle. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches et un collège.<br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez nous dès maintenant pour une visite !<br>Logement vendu LIBRE de toute occupation.<br>Rentabilité Potentielle Elyade : 4% en loyer nu , 5% en meublé<br>Copropriété : 54 lots principaux<br>Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété : 1 238 € /an<br>Taxe foncière : 1347€ / an<br> <br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 318 €<br> Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :2015<br>DPE en cours de renouvellement.<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires.<br>Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 491 518 320 000016