Amiens 80000, Montières
Amiens, France
Guide Price
$272838
236900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
EXCLUSIVITE ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent
À AMIENS, idéalement située et à seulement 3 minutes à pied de l'Intermarché route d'Abbeville, cette maison familiale de 157 m² aux volumes remarquables, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace séparé, pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide et lumineuse : •Grande cuisine indépendante de plus de 15 m² •Séjour spacieux de 50 m² ouvert sur la cuisine, véritable cœur de la maison •Cellier •Laverie •Salle de bain rénovée en 2025 •Trois chambres •Poêle à granulés pour un confort thermique économique et moderne
À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert : •Une première chambre •Deux autres grandes chambres bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin •Une pièce prête à être aménagée en salle d'eau supplémentaire
Les travaux de rafraîchissement de l'étage ont été réalisés ces deux dernières années. Aucun travaux à prévoir.
Stationnement très facile dans la rue. Environnement pratique, à proximité immédiate des commerces tout en étant situé dans une rue perpendiculaire plus calme.
Une maison aux beaux volumes, prête à accueillir une famille souhaitant conjuguer espace, confort et emplacement stratégique à Amiens.
Prix : 236 900 € HAI Honoraires à charge vendeur
Ludovic LEROY <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06/26/43/06/34</span> ludovic.leroy@orpicom , Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud Référence agence : 1458
Location
Open in Google MapsLiving in Amiens
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
ORPI LM immo
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR